유주택자라 월세 공제 못 받는다고요? '현금영수증' 신청하면 됩니다!
📲 "집주인 연락 NO! 홈택스에서 3분 컷!"
연도 중 주택을 구입하여 12월 31일 기준 1주택자가 되었다면 월세 세액공제는 불가능합니다. 대신 '주택임차료 현금영수증'을 신청하여 소득공제(30%) 혜택을 챙길 수 있습니다. 집주인 동의 없이 스마트폰이나 PC로 간편하게 신청하는 방법을 알려드립니다.
연도 중 주택을 구입하여 12월 31일 기준 1주택자가 되었다면 월세 세액공제는 불가능합니다. 대신 '주택임차료 현금영수증'을 신청하여 소득공제(30%) 혜택을 챙길 수 있습니다. 집주인 동의 없이 스마트폰이나 PC로 간편하게 신청하는 방법을 알려드립니다.
내 집 마련에 성공하신 사용자님, 다시 한번 축하드립니다! 🎉
하지만 연말정산 때 "유주택자라 월세 세액공제 불가"라는 말을 듣고 속이 쓰리셨을 텐데요.
그냥 날리기엔 너무 아까운 내 월세. '현금영수증'으로 종목을 바꾸면 구제받을 수 있습니다. 눈치 볼 필요 없이 홈택스에서 조용히 처리하는 법을 가이드해 드립니다. 👇
1. 왜 '현금영수증'인가요? 🔄
세법상 12월 31일 기준 유주택자는 '월세 세액공제'를 받을 수 없습니다. 하지만 '신용카드 등 사용금액 소득공제'는 주택 소유 여부와 상관없이 받을 수 있습니다.
📊 혜택 비교
| 구분 | 월세 세액공제 (탈락) | 현금영수증 소득공제 (가능) |
| 공제율 | 15~17% (세액) | 30% (소득) |
| 주택 요건 | 무주택자 필수 | 유주택자도 가능 |
2. PC로 신청하기 (따라 하세요) 💻
준비물은 [임대차계약서 스캔본(사진)] 하나면 됩니다. 집주인 동의는 필요 없습니다.
- 로그인: 국세청 홈택스 접속 및 인증서 로그인
- 메뉴 찾기: 상단 메뉴 [상담·불복·고충·제보·기타] 클릭
- 하위 메뉴: 화면 오른쪽 아래 [현금영수증·신용카드 미발급/발급거부 제보] 섹션 찾기
- 신청 클릭: [주택임차료(월세) 현금영수증 발급 신청] 선택
- 내용 입력: 집주인 인적사항(계약서에 있음), 월세 금액, 계약 기간 등 입력
- 파일 첨부: 임대차계약서 파일 업로드 후 신청 완료!
3. 스마트폰으로 1분 컷 (손택스) 📱
휴대폰으로 계약서 사진 찍어서 바로 올리면 더 편합니다.
- 앱 실행 후 [상담·불복·고충·제보·기타] 메뉴 터치
- [현금영수증 미발급/발급거부 신고] 터치
- [주택임차료(월세) 현금영수증 발급신청] 선택
- 나머지 과정은 PC와 동일합니다.
4. 이건 꼭 알아두세요! ⚠️
- 집주인이 알게 되나요?: 네, 국세청이 집주인에게 현금영수증 발급 처리를 통보합니다. 하지만 이는 소득세법에 따른 정당한 권리이므로 집주인이 거부할 수 없습니다.
- 3년 치 한꺼번에?: 네, 현금영수증은 최대 3년 전 내용까지 소급해서 신청할 수 있습니다. (경정청구는 5년)
- 총급여 7천 넘는데?: 현금영수증 소득공제는 총급여 제한이 없습니다. 고소득자도 가능합니다.
Summary
현금영수증 신청 3줄 요약
신청 대상
1주택자, 고소득자 등 누구나
필수 준비물
임대차계약서 (사진)
신청 경로
홈택스 > 상담/제보 > 주택임차료
※ 참고: 현금영수증 신청 후 처리가 완료되면 연말정산 간소화 서비스의 '현금영수증' 항목에 금액이 합산되어 나타납니다. 처리 기간이 며칠 걸릴 수 있으므로 1월 15일 오픈 직후에는 바로 확인되지 않을 수 있습니다.
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